深鐵集團又拿出一筆“支援”款項。

7月30日，萬科（000002.SZ）公告稱，大股東深鐵集團向公司再提供不超過8.69億元股東借款，仍用于償還萬科在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息，借款利率目前仍為2.34%。

借款期限有所調整。公告顯示，借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止，整體期限仍約3年，萬科方面可分次提取，最后可提取日期為2025年8月31日。經出借人同意，此次借款也“可進行展期”。

深鐵在此次借款中提出了擔保要求，萬科方面以持有的投資性房地產、固定資產的不動產產權和非上市公司股權為本次股東借款提供資產抵質押擔保，提供的資產價值為不超過12.98億元，抵質押率為70%。

今年以來，深鐵集團已累計向萬科提供了7次股東借款，涉及借款金額共約226.88億元。在這一支持下，今年上半年，萬科完成了約164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。

與此同時，萬科還在用多種方式化解債務，如以資產清償應付款項。

7月30日，萬物云宣布與萬科及其關聯公司簽訂債務清償協議，涉及總代價約2.57億元。據披露，此次共涉及106項債務清償協議，萬科提供的物業類型包括商品房、商鋪、車位等，位于北京、廣東、河北、重慶、內蒙等多個城市，抵扣欠付萬物云的若干應付款項共約2.53億元。

此外，萬科還將兩家附屬公司杭州萬瑜和杭州元廣的股權轉讓給萬物云抵債。

其中，杭州萬瑜持有位于杭州市拱墅區的中城?小藤街項目，包含三棟兩層商業樓和一棟六層商業，涉及各種零售和酒店公寓單元以及40個停車位，總建筑面積約為10072.58平方米，其中零售及酒店公寓單位的總建筑面積分別約為4422.62平方米及5649.96平方米。

杭州元廣主要從事房地產開發經營，住宿服務，餐飲服務等業務，自2021年起與杭州萬瑜簽訂租賃協議，租賃上述中城?小藤街項目中總建筑面積約5649.96平方米的商業單元已作酒店公寓用途，并委托他方物業管理公司（萬物云的獨立第三方）負責該酒店公寓單元的運營、營銷及維護。截至2025年1月，杭州元廣與他方物業管理公司經雙方同意已終止上述委托管理協議。

上述股權轉讓款項也由萬物云與萬科之間的貿易應收款項抵償，涉及金額約9824萬元。萬物云表示，上述目標項目位于良東蝶城輻射范圍內，周邊萬物云在管小區密集，具有良好的協同性，利于后續商業的精準運營。此前，萬物云已通過該方式，先后受讓了萬科旗下的萬驛商業管理100%股權、武漢新唐50%股權、上海祥大45%股權等。

另據萬科方面披露，7月24日、28日，萬科先后完成了“21萬科06”“ 23萬科01”的付息。