7月30日，萬科再度宣布獲得深鐵集團(tuán)提供的最高8.69億元借款，仍用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及指定借款利息。

在本次借款全額落地后，深鐵集團(tuán)已累計向萬科提供借款金額超過226億元。

根據(jù)公告，此次借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率。同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前還款；經(jīng)出借人同意，可進(jìn)行展期。

在本次借款中，萬科以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)（統(tǒng)稱“抵質(zhì)押資產(chǎn)”）為本次股東借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保，擬提供的抵質(zhì)押資產(chǎn)價值為不超過12.98億元。抵質(zhì)押率約定方面，合同約定投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)為賬面凈值的70%，非上市公司股權(quán)為賬面凈值的50%。

根據(jù)萬科披露的質(zhì)押清單，抵質(zhì)押資產(chǎn)共7項。涉及辦公資產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)以及公寓資產(chǎn)，賬面凈值12.97億元。其中賬面凈值較高的項目為“深圳市萬科發(fā)展有限公司持有的辦公資產(chǎn)”“嘉興萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)”“杭州天馬置業(yè)有限公司100%股權(quán)”，賬面凈值分別為9.4億元、1.06億元、0.89億元。

公開信息顯示，深圳市萬科發(fā)展有限公司成立于1994年6月30日，總部位于深圳市鹽田區(qū)。公司自成立以來，始終由萬科企業(yè)股份有限公司控股。嘉興萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從屬浙江萬科企業(yè)集團(tuán)有限公司，其主要下屬投資公司嘉興萬賢建設(shè)開發(fā)有限公司持有嘉興南湖余新鎮(zhèn)115451.98平方米住宅用地。

今年以來萬科多次向深鐵集團(tuán)方面借款，但是目前提供的質(zhì)押物情形并不多。6月底，萬科股東大會審議通過了《關(guān)于為已收到的深鐵集團(tuán)42億元借款提供資產(chǎn)質(zhì)押的議案》，議案約定萬科以不超過60億元萬物云股票作為原借款合同質(zhì)押物。

“上述安排充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持?！睂τ诒敬谓杩睿f科方面回應(yīng)道。萬科稱，本次股東借款利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平。另外，公司根據(jù)國資對外借款的相關(guān)規(guī)定就本次股東借款提供資產(chǎn)、股權(quán)或收益權(quán)質(zhì)押等形式的增信安排，抵質(zhì)押資產(chǎn)的對應(yīng)質(zhì)押率等于或高于市場慣例的水平確定。

萬科此前發(fā)布的信息顯示，公司上半年完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。在今年召開的股東大會上，萬科董事會主席辛杰表示，深鐵作為高度負(fù)責(zé)的大股東，堅決維護(hù)全體股東的利益，在資金、資源、技術(shù)、產(chǎn)品等方面繼續(xù)支持萬科，促進(jìn)深鐵和萬科更緊密的融合，發(fā)揮好雙方的資源稟賦。