證券時報記者 賀覺淵

6月4日，財政部經濟建設司、住房城鄉建設部城市建設司公示2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果，明確中央財政今年將支持北京、天津等20個城市實施城市更新行動。

為引導部分大中城市探索建立可持續的城市更新模式，兩部門在2024年啟動實施城市更新行動，首批評選出15個城市。今年兩部門將評選城市數量從去年的15個增加至20個，支持對象也從“地級及以上城市”調整為“大城市及以上城市”。根據財政部辦公廳、住建部辦公廳《關于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》規定，中央財政將按區域對實施城市更新行動城市給予定額補助。其中，東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。

當前，我國城市發展從大規模增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入了城市更新的重要時期。住建部副部長秦海翔近日在國新辦新聞發布會上表示，實施城市更新行動，就是要推進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，推動城市高質量發展，同時，能夠有效拉動投資和消費，擴大內需，不斷滿足人民群眾美好生活需要。

2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬個。住建部最新數據顯示，今年前4個月，全國新開工改造城鎮老舊小區5679個。分地區看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個地區開工率超過50%。

據秦海翔介紹，住建部接下來將會同相關部門健全多元化投融資方式，引導經營主體參與，建立起政府引導、市場運作、公共參與的城市更新可持續模式。