萬(wàn)科再借款。

7月3日，萬(wàn)科A(000002)發(fā)布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（深鐵集團(tuán)）向公司再提供不超過(guò)62.49億元借款，并同意對(duì)已有的8.9億元借款予以展期；同時(shí)，公司需要為15.51億元已有的借款提供萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司股權(quán)質(zhì)押。截至目前，深鐵集團(tuán)持有公司27.18%股權(quán)，深鐵集團(tuán)構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)方。

今年以來(lái)，深鐵集團(tuán)多次向萬(wàn)科提供借款。就在6月6日，萬(wàn)科發(fā)布公告，深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，金額不超過(guò)30億元。借款期限不超過(guò)36個(gè)月，用于償還萬(wàn)科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)深鐵集團(tuán)同意的指定借款利息。記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深鐵集團(tuán)先后向萬(wàn)科提供28億元、42億元、33億元、15.51億元股東借款。

公開信息顯示，萬(wàn)科于近日舉行2024年年度股東大會(huì)，深鐵集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰代表大股東深鐵集團(tuán)作出了強(qiáng)有力的表態(tài)：“我們?cè)概c有志之士攜手，動(dòng)員各方力量，充分調(diào)配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道，成為新時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的好企業(yè)。”

截至目前，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬(wàn)科提供超過(guò)210億元借款。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，深鐵集團(tuán)的真金白銀支持，為萬(wàn)科解了燃眉之急，起到了“止血”作用，至少在資本市場(chǎng)上穩(wěn)住了萬(wàn)科的信用底線。不過(guò)，萬(wàn)科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過(guò)新項(xiàng)目的開發(fā)和新業(yè)務(wù)的利潤(rùn)逐步對(duì)沖歷史經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

就在7月2日，深鐵集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)與通力集團(tuán)三方攜手，計(jì)劃設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心。據(jù)悉，項(xiàng)目由萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流為通力電梯提供倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間。萬(wàn)科方面介紹，該項(xiàng)目充分整合了深鐵、萬(wàn)科雙方的資源優(yōu)勢(shì)，以深鐵集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為依托，發(fā)揮萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流在倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、智慧倉(cāng)儲(chǔ)及供應(yīng)鏈解決方案領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為通力集團(tuán)提供綜合物流解決方案。值得注意的是，此次合作是深鐵、萬(wàn)科自4月落地長(zhǎng)租公寓合作以后，圍繞融合發(fā)展的新舉措。

萬(wàn)科高管在日前召開的股東大會(huì)上介紹，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)在部分賽道如物業(yè)、公寓、物流、商業(yè)等已建立行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，2025年前5月實(shí)現(xiàn)收入287億元，同比增長(zhǎng)7.8%。

萬(wàn)科也在全力“自救”，其中就包括資產(chǎn)處置。此前，萬(wàn)科以12.92億元向深鐵集團(tuán)轉(zhuǎn)讓紅樹灣項(xiàng)目49%權(quán)益及管理公司股權(quán)。6月，萬(wàn)科還通過(guò)出售7295.6萬(wàn)股A股庫(kù)存股，獲得了4.79億元資金。此前，萬(wàn)科還先后在武漢、鄭州出手拿地，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

校對(duì)：蘇煥文