記者從市房地產中介協會獲悉，今年上半年，深圳房地產市場好于去年同期。一手商品住宅成交15101套，較去年同期增長24.4%；二手房錄得35106套，較去年同期增長30.7%，整體保持較好運行態勢。

據市房地產中介協會統計，2025年6月，全市二手房錄得5546套，環比下降3.2%，同比增長4.5%。上半年二手房市場呈現“凸”形走勢，春節假期結束后，二手房市場快速回溫，使得“金三銀四”成色足，但隨后受季節性影響波動回落。從上半年月均超5000套看，二手房市場整體保持較好運行態勢。

另據統計，2025年上半年二手房買賣合同共計錄得35106套，較2024年上半年同期增長30.7%。

2025年6月，全市預售新房共成交2054套。2025年上半年，預售新房成交16522套，較2024年上半年同期增長11.9%，其中住宅成交15101套，較去年同期增長24.4%。

同時，二手房在售量持續增加。截至2025年6月30日，全市有效在售二手房源73858套，對比上月同期增加2067套，環比增長2.9%。從月度走勢看，在春節假期復工后，市場二手房在售量呈現持續增長態勢，業主出售意愿在增強。

記者了解到，今年上半年，二手房成交以剛需為主，改善需求逐步釋放。據統計，今年上半年成交小于90平方米的房源占總量55.9%，小面積房源仍是市場成交主力，但對比2024年上半年61.4%的占比看，有明顯下滑，反映出改善型需求在逐步釋放。