5月9日，北京市住建委發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，明確了持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好、加大住房保障力度、有效發(fā)揮住房公積金作用、大力推進(jìn)城市更新行動等八項重點任務(wù)。其中在有效發(fā)揮住房公積金作用方面提出，加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

《計劃》提出的發(fā)展目標(biāo)是，2025年供應(yīng)商品住房用地240—300公頃，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套，加快“好房子”建設(shè)步伐，逐步提高剛性住房需求保障水平，持續(xù)滿足改善性住房需求，有效防控風(fēng)險隱患，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。深入推進(jìn)城市更新行動，實施500個老舊小區(qū)綜合整治，老樓加裝電梯完工600部，物業(yè)管理服務(wù)水平持續(xù)提升，讓居民有更多獲得感、幸福感、安全感。

八項重點任務(wù)中，在持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好方面，《計劃》提出，加快“好房子”建設(shè)，開展平原新城新建高品質(zhì)住宅試點和中心城區(qū)既有住區(qū)可持續(xù)更新改造試點。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強商品房項目風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警，全面實行房地產(chǎn)開發(fā)貸款“白名單”機制，強化商品房預(yù)售資金使用監(jiān)管，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

在加大住房保障力度方面，《計劃》提出，科學(xué)確定“十五五”時期保障性住房發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化完善住房保障政策體系。通過新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運行保障人員保障性租賃住房專項配租工作，切實幫助新市民、青年人解決階段性住房困難，實現(xiàn)“一張床、一間房、一套房”多元化住房供給。

在有效發(fā)揮住房公積金支持作用方面，《計劃》提出，持續(xù)加大住房公積金租房提取支持力度，推進(jìn)直付房租業(yè)務(wù)，提升住房租賃押金托管和租金監(jiān)管效能。進(jìn)一步完善貸款提質(zhì)增效，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，增加“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”服務(wù)模式。加大對購買綠色建筑貸款支持力度。加大對多子女家庭的購房支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

在大力推進(jìn)城市更新行動方面，《計劃》還提出，加強閑置土地盤活利用，完善分類實施機制，加快實施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類更新改造。實施500個老舊小區(qū)綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進(jìn)應(yīng)加盡加快加。制定住宅老舊電梯更新計劃，結(jié)合實際優(yōu)化更新流程，申請超長期特別國債支持，扎實推進(jìn)項目實施。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務(wù)。

校對：王蔚